神奈川でおすすめの工務店をご紹介

神奈川で注文住宅を建てるまえに！神奈川ってどんなところ？

神奈川県で人気の住宅街と言えば、ショッピングモールや大型の商業施設が各所にあり、若い世代が多く、比較的都会なイメージの強い横浜市港北区、都筑区、青葉区、川崎市西部地域、藤沢市湘南台周辺地域などを思い浮かべる人が多いのではないでしょうか。横浜の繁華街と聞くと治安が良くないという印象があったり、少し中心部を離れた田舎で暮らしたいと考える人も少なくないかも知れませんね。

もちろん、中心街は開発され、交通面での利便性が高く、特に海沿いは発展都市そのものですが、電車で30分も行けば喧噪とは無縁の穏やかさを感じられる、横浜市南部、横須賀市、川崎市の東部、藤沢中心部といった、四季の移り変わりを楽しめる住環境が魅力的なエリアも数多く存在します。ただし、街としては成熟し、やや衰退気味とも言えます。

そこで近年注目のエリアが、神奈川県の中心部である綾瀬市、圏央道沿線の相模原市、海老名市、厚木市などです。高速道路と都内へのアクセスが良く、また温泉地の箱根、古都鎌倉、みなとみらいや中華街の横浜、大根やマグロで有名な三浦半島など、知名度の高い観光スポットへも車で1～2時間という好立地なので、ビジネスマンにとっても子育て世帯にとっても大変需要のある地域とされています。

温暖で雨量の多い太平洋側気候

神奈川県と言えば、丹沢や箱根駅伝、箱根温泉などで有名な、箱根の山地を北西部にひかえ、東と南が平野と海に面しています。また、太平洋の黒潮の影響を受けているため、台風による降水が多く、夏は湿潤で暑い、反対に冬は晴天が多く乾燥しているという、気温差の大きい高湿度な気候となっています。

こうした地域で注文住宅を建てることが決まったら、まず注意しなければならないのが「気密・断熱性能」です。厳しい外気の気温差の影響をなるべく遮断し、快適な室内温度を保つことが重要というわけです。

しかし、気密性能の高い住宅というのは、空気中の水蒸気が外に逃げるための通り道がないため、同時に結露が発生しやすい住宅でもあります。特に湿度が高い地域では、結露は家の土台を腐らせ、木材や鉄筋など家に使われているすべての構造材を劣化させてしまう恐れがあります。

つまり、「気密・断熱性能」と「換気・通気性能」を併せ持つ住宅というのが、神奈川県の気候に適した住み心地のよい家になるということです。

南関東直下地震の可能性は？

南関東直下地震は、関東地方南部である神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県で、歴史的に繰り返し発生するマグニチュード7級の大地震を指す総称です。首都圏の中心地域であることから「首都圏直下型地震」など呼ばれることもありますが、注意すべき点は、例えば「東海地震」「福島県沖地震」のように特定の固有地震を指すものではなく、東京湾や千葉県東方沖、浦賀水道など、複数の直下地震をまとめて指す呼び方であるという点です。これは、関東地方南部全域で、マグニチュード7規模の直下地震に備えなければならないということを意味しています。

「南関東直下地震は30年以内に70％の確率で起こる」と言われる今、神奈川県で注文住宅を建てるなら、「限界耐力計算」「保有水平耐力計算」という構造計算に基づき、住宅性能評価機関という専門機関によって耐震の最高等級の認定を受けた、高耐震住宅が安心です。

工務店をおすすめする理由

「地域密着」のメリット

家づくりとその地域の気候というのは、切っても切れない関係にあります。ある地域では快適な家づくりを別の気候の地域にそのまま持ち込んでも、それが「最適」とは決して言えませんよね。

日本は全体的に「温帯」という気候の国ですが、北海道は「亜寒帯」、沖縄をはじめとする南西諸島は「亜熱帯」、そして太平洋側と日本海側、中央高地、瀬戸内海などで、それぞれ特徴的な気候が見られます。

日本全国どこでも同じ規格の大手ハウスメーカーのパッケージ住宅などは、たとえ性能・精度が高く満足のゆくものであったとしても、決して「その地域だからこそ」の住宅とは言えません。

その点、地域密着型の地元の工務店というのは、長年その同じ地域で住宅産業を営んできた実績とノウハウがあり、歴史と共に移りゆくその土地の住宅ニーズに応え続けているため、その土地だからこその建築資材を用い、それに合わせた住宅設計・施工をもっとも得意としています。

住まう地域の気候に合った家づくりがしたいと考えるのであれば、依頼先は工務店が断然おすすめです。

柔軟なコスト調節に対応できる

工務店を選ぶ最大のメリットとして挙げられるのが「コスト」です。注文住宅業者にもいろいろありますから、一概に「工務店は安い」「大手ハウスメーカーは高い」というようなことは言えませんが、工務店の方が「原価に近い価格で建てられる」のは間違いありません。

ハウスメーカーは、多くの場合、「規格制約」が設けられており、標準仕様と呼ばれるパッケージの中から、床材や扉などの素材や色など、限られた部分を変更していくという手順で家づくりを進めます。このため、工場生産をして「現場で組み立てるだけ」という住宅商品も少なくなく、建築工事は下請けの業者が行っているという可能性もあります。すると、営業・設計・施工管理をワンストップで依頼できる工務店に比べ、人件費が余分にかかっているということが起こります。

また、工務店は、大量発注によるコスト削減ができない代わりに、システムキッチン、トイレ、水栓金具、サッシなどの設備において、在庫として残っている既製品を上手に活用してコストを抑えることができます。

あるいは人目につく外観やリビングなどにはハイグレードな設備や素材を一部取り入れつつ、人目に触れる機会のない個室や収納スペースの内部は安価なクロス張りにするなど、予算配分を柔軟にすることで、同じ総予算内でグレードアップを図ることもできます。

大手ハウスメーカーの場合、標準仕様を外れるとオプション代がかなり高くついてしまうケースもありますので、工務店の持つ柔軟性は非常に魅力的ですね。

いい工務店の選び方

理想とする我が家を建ててもらえる工務店がいったいどこなのか、データがあっても判断は難しいものです。そこで、どんなポイントに注目するといい工務店を見分けやすいのか紹介しておきます。

家づくりの理念が明確になっているか

まず最初に確認しておきたいのが、家づくりの理念がしっかりしているかどうかです。精神論のように思われてしまうかもしれませんが、理念が明確であるということは、その工務店が強みを持っていることの証明になります。ほかの工務店と異なる理念を掲げ差別化がなされているなら、その工務店にしかできない家づくりができるという裏付けになるでしょう。

要望をきちんと汲んだ上で提案をしてくれるか

工務店を選ぶとき、素人である私たちにもわかりやすく説明をしてくれることは最低条件です。加えて、施工主である私たちの要望や理想を聞いてくれることも外すことのできない条件といえます。こちらの希望を無視して工務店にとってのみ都合の良いプランばかり提案してくるのでは、いつまで経っても望んだ家を建てることはできません。

ですが、要望を丸ごとOKとしてしまう工務店も信用してはいけません。プロに相談しているのですから、要望を聞き、できることはできる、できないことはできないと判断して最適なプランを提案してくれることが大切です。大切なのは理想のマイホームを建てる、という目的のためにお互いを信頼して対等な関係で話し合う姿勢を持つことなのです。

地域で実績のある工務店か

安心して任せられる工務店を探す場合、地域で実績を持っているかが大きな判断材料になります。なぜここで地域に限定しているかというと、地域密着型であるほど工務店の評判はストレートに業績に響くためです。もし地域密着型の工務店の評判が悪ければ誰も家を建ててもらおうとは思いません。地域に根ざした工務店で長く続いているということは、それだけ評判も良く地元に愛されている信頼の証なのです。

機能性とデザインを両立しているか

工務店の中にはデザインが凝った住宅を得意としているところもあれば、機能性を重視し技術面に優れたところもあります。それぞれ得意分野や個性が違っているため、うまく見極めていきたいのですが、忘れてはならないのがデザインと機能性のバランスです。どちらかのみに特化してほかはおざなりなのでは意味がありません。

また、バランスだけが良く見えても、強みとしている内容のレベルが低いのではいい工務店とはいえません。これらは素人目には見極めが難しい部分ではありますが、どんな家を建てたいかをよく考え、時間をかけて調べたり比較したりしつつ、特徴を持った様々な工務店の中からぴったりのパートナーを見つけていきましょう。

なぜベスト・プランニングがおすすめなの？

高気密・高断熱は当たり前！ミドルコストで高品質にこだわる

様々な工務店を見た中で、私たち夫婦のニーズに最もマッチしていたのが「ベスト・プランニング」でした。夫は最初、どちらかというとローコスト住宅に惹かれていて、気密性や断熱性はそこまでこだわりを持っていませんでした。ですが私は友人宅で高性能住宅の過ごしやすさ・暮らしやすさを聞かされ、確かにと実感できた部分もありましたから、性能には妥協したくないと夫を説得したのです。

しかし、そこで立ちはだかったのはやはり費用の問題でした。価格を抑えれば品質は求められず、かといって住み心地を最優先して品質を求めれば費用は膨らむばかり。あちらを立てればこちらが立たずの状態だったのです。

ところが、ベスト・プランニングの「ヘーベルウォール工法」との出会いで状況は一変しました。その強みはなんといっても高い気密性・断熱性を持ちながらミドルコストで家を建てることができる点。ローコスト住宅は一般的に20～40万円程度といわれていますが、ミドルコストは45～70万円を指します。ローコスト住宅にオプションを付けていくうちに高額になった、という話はよく耳にすることです。ヘーベルウォール工法では、高性能断熱材のフォーラムライトSLと高性能外壁材のW断熱を採用しています。これにより1年を通して快適な環境を作り出し、浴室の冷えを解消するなど温度のバリアフリー化にもつながっています。さらに寒冷地にも対応可能な気密性能など、高品質住宅をミドルコストで手にすることができてしまうのです。

シックハウス対策で人もペットも喜ぶ家

マイホームを検討中の方なら「シックハウス症候群」も聞いたことがあるのではないでしょうか。シックハウス症候群は特定の症状に限定されるものではなく、目がちかちかする、鼻水、のどが乾燥する、ほかにも吐き気や頭痛、湿疹などもシックハウス症候群によって引き起こされることがあります。

これらの症状は住宅の高気密化が関係しているといわれています。建材から発生する化学物質が室内空気汚染を起こしやすくなっていることに加え、湿度が高くなれば細菌やカビ、ダニが繁殖しやすい環境にもなってしまいます。さらに、石油ストーブやガスストーブからも一酸化炭素や二酸化炭素、窒素酸化物といった汚染物質が出ているのです。

ですが、ベスト・プランニングの住宅は耐朽性・耐久性に優れた木材を使用しています。さらに、土台は防腐処理が必要ない素材を使用し、柱の防虫処理も炭を用いた自然素材で施すなど、できる限り薬剤処理を行わないよう配慮されています。また、防腐・防蟻処理や断熱材、フローリングもシックハウス症候群を引き起こすような化学物質は使用されていません。シックハウス症候群への対策がしっかりと取られているので、不安を抱えることなく安心して過ごすことができます。

地域密着型で建築後も安心が続く

工務店を探しているとき、最初私は大手ハウスメーカーから検討していました。大手ならではの安心感も当然ありますし、長い歴史や多くの実績を持った会社に頼みたい、という気持ちは誰しも持つものなのではないでしょうか。ですが、よくよく調べていくうちに地域密着型の工務店が大手ハウスメーカーに勝っているポイントも多くあることに気づいたのです。

地域密着型の工務店のメリットとして、何かトラブルがあったときの対応が大手ハウスメーカーに比べて素早いことが挙げられます。

また、地域密着型の工務店で長い実績を持っている場合、地元の方々から信頼されている証といえます。地域に根付いた工務店だと、悪い評判が広がれば仕事がなくなってしまいます。つまり、その地域で長く続いているということは、満足度が非常に高く愛される家づくりをしているといえるのです。

神奈川工務店おすすめNo.1は[有限会社ベスト・プランニング]

高気密・高断熱の家が坪単価70万円以下とミドルコストで建てられることや、家の品質が非常に高いことから地元神奈川で長く愛されています。オリジナルの工法である「ヘーベルウォール工法」は2005年に実用新案を取得した高気密・高断熱工法で災害にも強く、日本特有の結露が起こりやすい気候にも適応した対策がなされています。